NEUIGKEITEN

I am very pleased to be invited as speaker for the Gravity conference in Düsseldorf 12. June 2026. I will represent "Team Real Estate" in an investment battle against "Team New Economy". Let the games begin. :)

• Real Estate & Investment Forum 2026 by Gravity Business Club will take place on June 12, 2026, in Düsseldorf, Germany.
• This is a private gathering of investors, developers, business owners, and company executives from across Europe.
• For the fourth consecutive year, Gravity Business Ecosystem is hosting a large-scale international event dedicated to Real Estate, investments, and business growth.
• A curated audience of 150+ business owners with an average annual turnover of €3.5 million, where every participant is carefully selected and qualified.
• The program includes investment projects, direct networking, partner and capital search opportunities, new client acquisition, and discussions focused on business expansion in Europe.
• Participants will have access to Pitch Sessions, the Investment Battle (Real Estate vs New Economy), and the signature Deal on the Napkin format hosted by the club's CEO.
• There is also an opportunity to showcase projects and services through the EXPO Zone and connect directly with investors, entrepreneurs, and decision-makers.

Der deutsche Immobilienmarkt stagniert. Das ist das Ergebnis des letzten Preiskompass der Immowelt (Link am Ende des Posts). Während für Wohnungen noch ein leichter Anstieg in 2025 zu verzeichnen war, geben die Preise für Häuser in einigen Großstädten bereits nach. Inflationsbereinigt haben die Preise bestenfalls stagniert.

Die Ursachen sind klar. Zum einen ist die Finanzierung unwirtschaftlich, wenn der Wertzuwachs weit unter den Zinsen und der Inflation liegt. Mit dem Kauf einer Immobilie verliert man damit auf Jahre Geld. Für viele Bestandsimmobilien steht eine energetische Sanierung an, die sich wirtschaftlich nicht rechnet. Aber entscheidend ist das negative Investitionsklima in Deutschland. Der Staat hat Immobilieneigentümer als neue Geldquelle ausgemacht, Steuern und Abgaben steigen. Schlimmer noch, die Nutzung wird reguliert und die Mietpreisbremse erlaubt nur noch lächerliche Renditen, weit unter den Finanzierungskosten.

Als Folge sucht sich das Kapital neue Märkte, die Nachfrage sinkt. Davon profitieren Märkte wie Spanien, wo wir 2025 über 9,5% Wertzuwachs erleben durften. Der Grund ist der starke Zufluss ausländischen Kapitals, nicht nur aus Deutschland. Ein weiterer Grund ist die geringe Zahl an Neubauten seit der Immobilienkrise 2013. Dadurch sind Bestandsbauten gefragt, deren Zahl aber begrenzt ist. Eine sehr hohe Nachfrage bei limitierter Verfügbarkeit treibt die Preise - und das noch für die nächsten Jahre.

Für ausländische Käufer ist übrigens auch eine Finanzierung der Immobilie möglich. Mit der spanischen Steuernummer NIE sind 30% Eigenkapital notwendig, mit einer Residencia nur 20%. Die Zinsen liegen wie bei uns aktuell zwischen 3-4%.

Sprechen Sie uns an, wenn Sie mehr über die Investitionschancen im spanischen Immobilienmarkt erfahren möchten.

(Quelle Preiskompass: https://lnkd.in/dGcdZUmQ)