Cala Pi

Exklusives Investment-Projekt in Mallorca, Llucmajor (Cala Pi):

Grundstück inkl. Bauplanung und fertige Pläne für 2 moderne Luxus-Doppelhäuser. Der Bauantrag muss nur noch eingereicht werden, die Unterlagen dafür sind vorbereitet.

Dieses hochkarätige Immobilienprojekt in der begehrten Cala Pi, Llucmajor (Mallorca), bietet anspruchsvollen Investoren und Bauträgern eine seltene Gelegenheit auf dem High-End-Markt. Zum Verkauf steht ein Grundstück in Top-Lage, bestehend aus 2 Flurstücken, inklusive einer bereits vollständig ausgearbeiteten Architektenplanung.

Das architektonische Konzept sieht den Bau von 4 hochmodernen Wohnhäusern als 2 Doppelhäusern ("semi-detached") vor, die zeitlose Eleganz, modernste Technologie und den begehrten mediterranen Lifestyle perfekt miteinander verbinden.

Der Bauantrag kann zeitnah eingereicht werden, die Planung dafür ist abgeschlossen.

4 luxuriöse Familienhäuser: ideal für den High-End-Einzelverkauf als exklusives Renditeobjekt.
Ultra-moderner Designansatz: Klare architektonische Linien, lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Glasfronten und ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Premium-Lage: Ruhige, exklusive Umgebung in Llucmajor, strategisch hervorragend angebunden an Palma und die schönsten Buchten der Insel. Llucmajor hat sich längst zu einem der gefragtesten Hotspots für Luxusimmobilien auf Mallorca entwickelt. Die Cala Pi besticht durch ihre ruhige, gehobene Nachbarschaft und bietet die perfekte Balance zwischen absoluter Privatsphäre und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen
Anbindung: Nur ca. 15–20 Minuten zum internationalen Flughafen Palma de Mallorca und der pulsierenden Altstadt von Palma.
Freizeit & Lifestyle: In direkter Reichweite zu erstklassigen Golfplätzen (z. B. Son Antem), exklusiven Yachthäfen und in zweiter Reihe zum Traumstrand der Cala Pi gelegen.

Flurstücke mit 601 m2 und 707 m2 (Katasterauszug)
Kaufpreis: 950 000 €

4 Grundstücke, je 237.500 EUR
Haus (bebaute Fläche ohne Terrassen, Pool, etc.): 165qm
Baukosten ca. 330.000 EUR
(ab 1.500 EUR/qm Konstruktionskosten)

Baukosten: 567.500 EUR
Mit möglichen Mehrkosten: 650.000 EUR

Verkaufspreise ab 6.700 EUR/qm, möglich 7.200-7.500 EUR/qm
Verkaufspreis: 1.188.000 EUR/qm

Marge je Haus: 538.000 EUR
Marge insg.: 2.152.000 EUR

Fazit für Investoren: Ein absolut visionäres Projekt, das die extrem hohe Nachfrage nach modernem, luxuriösem Wohnraum auf Mallorca perfekt bedient. Durch die bereits vorliegende Planung wird das Entwicklungsrisiko auf ein Minimum reduziert – ein Projekt bereit zur sofortigen Wertschöpfung.

Hinweis: die Kalkulation ist ein Rechenbeispiel und kann sich je nach Bauausführung verändern. Sie ist kein Vertragsbestandteil und es wird auch keine Garantie für einen bestimmten Gewinn übernommen.