Cala Pi

Эксклюзивный инвестиционный проект на Майорке, Льюкмайор (Кала Пи):

Земельный участок, включая планы застройки и готовые проекты двух современных роскошных домов на две семьи. Необходимо только подать заявку на разрешение на строительство; все необходимые документы уже подготовлены.

Этот элитный проект недвижимости в востребованном районе Кала Пи, Льюкмайор (Майорка), предлагает взыскательным инвесторам и застройщикам редкую возможность на рынке элитной недвижимости. Продается земельный участок в престижном месте, состоящий из двух частей, с полностью разработанными архитектурными планами.

Архитектурная концепция предусматривает строительство четырех современных домов на две семьи, идеально сочетающих в себе вневременную элегантность, передовые технологии и желанный средиземноморский образ жизни.

Заявку на разрешение на строительство можно подать оперативно, так как планирование завершено.

Четыре роскошных семейных дома: идеально подходят для индивидуальной продажи в качестве эксклюзивной инвестиционной недвижимости.

Ультрасовременный дизайн: чистые архитектурные линии, наполненные светом комнаты благодаря окнам от пола до потолка и плавный переход между внутренним и внешним пространством.

Премиальное расположение: спокойное, эксклюзивное место в Льюкмайоре, стратегически удобное для доступа к Пальме и самым красивым бухтам острова. Льюкмайор давно является одним из самых востребованных мест для элитной недвижимости на Майорке. Кала-Пи может похвастаться тихим, престижным районом и предлагает идеальный баланс между абсолютной приватностью и быстрым доступом ко всем необходимым удобствам.

Транспортная доступность: всего 15–20 минут до международного аэропорта Пальма-де-Майорка и оживленного старого города Пальмы.

Отдых и стиль жизни: в непосредственной близости находятся гольф-поля мирового класса (например, Son Antem), эксклюзивные яхтенные пристани и всего в нескольких минутах ходьбы от идиллического пляжа Кала-Пи.

... Земельные участки площадью 601 м² и 707 м² (кадастровая выписка)
Цена покупки: 950 000 евро

4 земельных участка, по 237 500 евро каждый
Дом (площадь застройки без учета террас, бассейна и т. д.): 165 м²
Приблизительные затраты на строительство: 330 000 евро
(от 1500 евро/м² стоимости строительства)

Стоимость строительства: 567 500 евро
С учетом возможных дополнительных затрат: 650 000 евро

Цена продажи от 6700 евро/м², возможна от 7200 до 7500 евро/м²
Цена продажи: 1 188 000 евро/м²

Прибыль с дома: 538 000 евро
Общая прибыль: 2 152 000 евро

Вывод для инвесторов: Абсолютно новаторский проект, идеально отвечающий чрезвычайно высокому спросу на современные, роскошные жилые пространства на Майорке. Существующие планы минимизируют риски строительства – проект готов к немедленному созданию добавленной стоимости.

Примечание: Расчет является примером и может варьироваться в зависимости от деталей строительства. Это не является частью контракта, и никаких гарантий конкретной прибыли не предоставляется.