Cala Pi

Эксклюзивный инвестиционный проект на Майорке, Льюкмайор (Кала Пи):

Земельный участок, включая планы застройки и готовые проекты двух современных роскошных домов на две семьи. Заявка на разрешение на строительство готова к подаче; все необходимые документы подготовлены.

Этот элитный проект недвижимости в востребованном районе Кала Пи, Льюкмайор (Майорка), предлагает взыскательным инвесторам и застройщикам редкую возможность на рынке элитной недвижимости. Продается земельный участок в престижном месте, состоящий из двух частей, включая полностью разработанные архитектурные планы.

Архитектурная концепция предусматривает строительство двух современных домов, каждый на две семьи, идеально сочетающих в себе вневременную элегантность, передовые технологии и средиземноморский образ жизни.

Заявку на разрешение на строительство можно подать оперативно, так как планирование завершено.

Два роскошных дома на две семьи: идеально подходят для элитной индивидуальной продажи в качестве эксклюзивной инвестиционной недвижимости.

Ультрасовременный дизайн: чистые архитектурные линии, наполненные светом комнаты благодаря окнам от пола до потолка и плавный переход между внутренним и внешним пространством.

Премиальное расположение: спокойное, эксклюзивное расположение в Льюкмайоре, с удобным транспортным сообщением с Пальмой и самыми красивыми бухтами острова. Льюкмайор давно является одним из самых востребованных мест для элитной недвижимости на Майорке. Кала-Пи является тихим, престижным районом и предлагает идеальный баланс между абсолютной приватностью и быстрым доступом ко всем необходимым удобствам.

Расположение: всего 15–20 минут до международного аэропорта Пальма-де-Майорка и оживленного старого города Пальмы.

Отдых и стиль жизни: в непосредственной близости от первоклассных полей для гольфа (например Son Antem), эксклюзивных яхтенных пристаней и всего в нескольких минутах от пляжа Кала-Пи.

Земельные участки площадью 601 м² и 707 м² (кадастровая выписка)
Цена покупки: 950 000 евро

4 участка, по 237 500 евро каждый
Дом (площадь застройки без учета террас, бассейна и т. д.): 165 м²
Приблизительные затраты на строительство: 330 000 евро
(от 1500 евро/м² стоимости строительства)

Стоимость строительства: 567 500 евро
С учетом возможных дополнительных затрат: 650 000 евро

Цена продажи от 6700 евро/м², возможна от 7200 до 7500 евро/м²
Цена продажи за дом: 1 188 000 евро

Прибыль с дома: 538 000 евро
Общая прибыль: 2 152 000 евро

Вывод для инвесторов: Абсолютно новаторский проект, идеально отвечающий чрезвычайно высокому спросу на современные, роскошные жилые пространства на Майорке. Существующие планы минимизируют риски строительства – проект готов к немедленному созданию добавленной стоимости.

Примечание: Расчет является примером и может варьироваться в зависимости от деталей строительства. Это не является частью контракта, и никаких гарантий конкретной прибыли не предоставляется.